“我们是在2001年进入佘山做开发，可以说这里除了上海紫园以外，就是我们一家了，后来跟进的是佘山高尔夫，接下来佘山周边兴起了一大批别墅，当时我们进来的时候，周围都是农田，现在一眼望去，都是别墅。”佘山月湖山庄营销总监潘晓兆回忆说。

      据了解，佘山别墅是从2001年开始启动的，已经有将近6年的时间，从佘山别墅的发展趋势来说，有三个阶段，第一个阶段是摸索阶段，在这个阶段也创出了上海别墅特有的风格，如佘山月湖山庄等，进入第二个阶段后，是发展阶段，如佘山高尔夫、世茂佘山庄园等一系列的别墅，这一批别墅某种程度上真正代表了高端别墅的发展水平。目前的别墅已经进入了第三个阶段，这个阶段在某种程度上已经完全脱离了模仿型别墅，而是一种非常原创的，国际化的别墅发展阶段。

      佘山自然山水不可复制，人文历史也是不可复制的，两大因素决定了佘山高档别墅在上海地区的独一无二，目前佘山有几十个别墅，而且有8个千万级以上的别墅，分别是佘山银湖别墅、佘山月湖山庄、上海紫园、上海晶园、中凯佘山别墅、佘山高尔夫、世茂佘山庄园、天马花苑，离佘山最近的别墅是世茂佘山庄园和上海紫园。

      佘山别墅区定位于度假型别墅区，相对而言，入住率较少，通常是第二居所。凭着独特的区位和风景优势，佘山别墅价格屡创新高，最高攀升至2.5亿元，为上海别墅价格最高区域。

      在上海百马物业总经理曹卫东看来：“佘山别墅的供应量很大，方圆10公里左右的范围内，聚集了接近30多个独栋为主的别墅社区，有四五千套的别墅，这个密度和力度在中国来说都是非常高的。”

      如此多的供应量，其消化的速度也是惊人的，世茂佘山庄园、佘山高尔夫、上海紫园等顶级别墅，已进入尾盘期。

      目前，佘山的公建配套还不够成熟，但是随着上海虹桥机场西扩，未来将有6条轨道交通在虹桥附近换乘，通往松江大学城的轨道交通今年年底就会通车，在佘山这里将设有两站，附近高速公路也基本建成，今后交通会日趋方便。
    
      在上海这么一个繁华大都市里，这个位置离市区只有30分钟车程，而且上海基本没有山，佘山几乎是上海唯一的山，而且又是一个非常好的度假区，在天时地利方面非常独到。在并不大的这块土地上，聚集了30多家开发商，这30多家开发商有一个共同的追求，就是尊重这块土地，这是块很好的资源。我觉得这点是很值得大家感动的。