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近日公示的《上海虹桥综合交通枢纽区域环境影响报告书（初稿）简本》显示，虹桥综合交通枢纽位于本市闵行区华漕镇和长宁区虹桥地区，规划范围东起外环线A20、西至现状铁路外环线、北起北翟路、南至沪青平高速公路，规划用地约26.34平方公里。该综合交通枢纽最终将建设成拥有机场、铁路、轨道交通和高速巴士四种对外交通方式，提供64种可能的连接、56种换乘模式、每天处理近80万人次旅客吞吐量的大型综合交通设施。项目建设预计将于2009年年底初步建成，2010年世博会期间相继投入使用。今年6月，项目组成之一的京沪高铁虹桥站已全面开工建设。
对虹桥综合交通枢纽地区周边房地产市场而言，最大利好在于交通条件的改善和相关基础设施的完善。该地区规划有轨道交通2号线、5号线、10号线、17号线和青浦线等多条线路。其中，2号线、10号线为近期建设的线路，5号线、17号线和青浦线为远期规划线路，在枢纽地区范围内采用地下线路形式。
21世纪不动产上海区域市场分析师认为，虹桥综合交通枢纽的建设，将为西侧的徐泾板块、北部的华漕板块、东部的北新泾板块和南部的七宝板块带来利好影响。其中，北新泾板块和七宝板块房地产市场发展相对较为成熟，因此，徐泾板块和华漕板块相对受益更大。
北新泾板块内连接两大机场的轨道交通2号线西延伸段已于2006年年底开通，它为该板块居民的出行带来很大便利。该板块南部是传统的西郊别墅区，北部则以售后公房为主。目前整个板块内鲜有新建商品住宅供应，如板块东部的长宁馥邦，市场售价在每平方米2.2万元左右。二手房市场上，售后公房的代表有新泾新村，市场成交价在每平方米1.5万元左右。该板块西郊百联等大型商业设施的进驻，为其聚集了更多的人气，受到越来越多购房者的关注。
七宝板块新建商品住宅供应主要集中在轨道交通9号线南面的南七宝地区，北七宝地区的房产交易主要以二手房为主。不少来此区域购房的客户认为，虹桥综合交通枢纽的规划利好，将使未来该板块的交通等基础设施变得更加完善，区域发展前景看好。除目前已经通车的轨道交通9号线和在建中的10号线外，板块内的主干道漕宝路也将得到进一步拓宽。据21世纪不动产市场分析师介绍，目前该板块代表楼盘万科城市花园二手房成交价在每平方米1.15万元左右，位于板块东北部的新明星花园二手房成交价在每平方米1.3至1.4万元。
徐泾板块是本市发展较为成熟的别墅区之一，虹桥综合交通枢纽对其利好影响将更多地体现在交通和商务环境的升级上。未来虹桥枢纽在聚集大量人流、物流和信息流的同时，也将带动该区域商务环境的提升。进可便捷地进行商务活动，退可享受舒适的别墅生活，该板块将变得更为宜居。目前该板块别墅项目供应较多，在售新建商品公寓项目主要有绿中海明苑和豪都新城等。前者市场成交价在每平方米9500元左右，后者市场成交价在每平方米8500至9500元。别墅供应方面，目前在售的有高富丽源、沁风雅泾等。
华漕板块目前仅有金色西郊城三期和福临天地家园两个楼盘，两者均未正式对外发售，预计开盘价格将在每平方米1万元左右。华漕镇上的各类配套设施基本集中在上述两个项目西侧的华江路沿线。在虹桥综合交通枢纽规划中，将建设北翟路快速道路，该板块未来交通状况将得到较大改善。华漕西北部的金丰国际社区也是一个成熟的别墅居住区。虹桥综合交通枢纽的建设，将使该居住区的品质得到进一步提升。据21世纪不动产市场分析师介绍，该地区有瑞生花园、兰乔圣菲和林荫湖畔等别墅项目，其中，林荫湖畔联排别墅面积在235至270平方米，总价在500至600万元。
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