中心区上周成交88套 成交量明显放大

静安区成交量较之前一周有突破

      静安区上周（4月29日-5月8日）成交量有所突破，上周共成交32套，较之前一周的10套成交量有大幅上涨，主要原因是静安紫苑的成交比较活跃，上周成交19套。达安锦园二期成交3套房源，虽然房源中有不少房源为动迁房，不少高端购房者对此持规避态度，但是该案成交保持稳定，开盘至今，每个月都有25套以上的成交量。而东海园二期的成交低位运行，剩102套房源在售，上周成交4套，剩余房源主要集中在低区和高区，目前价格有所上涨，售楼处报价30000-37000元/平方米。而君御豪庭目前的售价为32500-37900元/平方米，上周该案成交量放大，成交3套，较之前一周1套的成交量有量飞跃，目前剩余55套房源。其中东海园二期、君御豪庭以及静安紫苑三个楼盘都在五一假日房展会上亮相，不过从成交量上来看，参展房展会对影响不大。另外，泰府名邸上周也成交3套，剩余30套在售。

黄浦新苑

上周热销19套

      黄浦区上周成交47套房源，较之前一周20套也有大幅提升，其中成交主力依然为黄浦新苑二期，上周成交19套，与之前一周的16套成交量有小幅上涨，不过黄浦新苑二期目前销售状况保持良好，剩余房源充足，该案为全装修现房，销售均价29500元/平方米。而黄浦丽园自2月18日推出140套新房源以来，销售状况一直很好，虽然剩余房源并不是很多，选择余地不大，但上周依然成交11套，目前剩余13套，黄浦丽园受购房者热捧的主要原因是定价合理，黄浦丽园27000元/平方米左右的销售均价倍受购房者认可，售价基本与板块内在售其他楼盘持平。另外上海滩花园一期于4月23日推出147套房源，截止5月8日，共成交12套房源，去化不到1成，预计之后会有所回暖。值得关注的是，剩余房源不多的长峰馨园上周成交3套房源，目前剩余房源集中在高区。

淡水湾花园卢湾唯一在售楼盘

      卢湾区淡水湾花园一期于3月28日推出116套新房源，为一期的最后一批房源，虽然开盘初期销售不佳，不过最近两周销售状况回暖，上周成交9套，较之前一周的3套成交量明显放大，目前可售剩余76套，房型都为145-169平方米的三房和197平方米的四房，房型大总价高。不过做为卢湾区唯一剩余房源较多的楼盘，淡水湾花园吸引了不少购房人关注。